Demostración de daños por humo de segunda mano en apartamentos: el diario de daños con 'niveles de olor' fue decisivo

El problema del consumo de tabaco en interiores en los apartamentos de tipo pasillo va más allá de los conflictos entre vecinos, llegando a suponer una violación del derecho a la salud. Recientemente, Lee Seung-yoon, abogado de la Mokpo Branch Office of the Korea Legal Aid Corporation, representó a una pareja de mujeres embarazadas que sufría por el constante consumo de tabaco en el interior de la vivienda contigua, logrando una sentencia favorable en una demanda de indemnización por daños. Según un vídeo de Beopgugong TV, la clave de este caso fue cómo se demostraron objetivamente los daños por el humo de segunda mano, que no es visible a la vista.

El poder del 'diario de daños' que registró la intensidad del olor con números

Dado que el humo de segunda mano no es algo físicamente visible, como el humo o el olor del tabaco, es muy difícil demostrar los hechos del daño en una disputa legal. Para superar esto, la pareja de recién casados, clientes de este caso, elaboró un "diario de daños" muy detallado. Los afectados no solo registraron cuándo y en qué lugar (balcón, puerta de entrada, etc.) percibieron el olor, sino que también cuantificaron el grado del olor con una escala numérica del 1 al 10.

Por ejemplo, en casos donde el olor era muy fuerte, lo marcaban con un 8 o 9, mientras que si solo se percibía ligeramente, lo indicaban con un 3 o 4. Estos registros específicos se convirtieron en una prueba crucial que mostraba objetivamente la persistencia e intensidad del daño, en lugar de ser meras alegaciones vagas. Lee Seung-yoon explicó a través de una entrevista en vídeo que este diario de daños desempeñó un papel fundamental para demostrar los hechos del daño en el juicio real.

El diario de trabajo de la oficina de administración y la actitud no cooperativa del infractor

Además del diario de daños, hubo otros materiales que ayudaron al tribunal en su decisión. Debido a que se presentaron quejas de forma continua a través de la oficina de administración, el "diario de trabajo" redactado por los guardias de seguridad desempeñó un papel decisivo. En dicho diario se registraban detalladamente tanto el contenido de las quejas recibidas como la situación en la que el infractor se encontraba fumando en el interior cuando la entidad de gestión visitaba la vivienda en cuestión.

Especialmente, el infractor llegó a presentar argumentos irracionales, como afirmar que "el humo del tabaco no lo envía él, sino un demonio", pero estas declaraciones también quedaron registradas detalladamente en el diario de trabajo, siendo reflejadas en la decisión del tribunal. Además, se presentaron como prueba los registros de las consultas médicas de la víctima, quien es mujer embarazada, debido al estrés y la preocupación por la salud del feto causados por el humo de segunda mano. Lee Seung-yoon mencionó que, debido a la dificultad de encontrar precedentes registrados relacionados con el humo de segunda mano, inicialmente hubo muchas preocupaciones sobre la demostración de los hechos, pero gracias a que el cliente proporcionó activamente fotos del interior del apartamento, los pasillos y pósteres de prohibición de fumar, el proceso judicial pudo llevarse a cabo sin contratiempos.

La violación de la 'recomendación de cese de fumar' bajo la Ley de Gestión de Viviendas Multifamiliares condujo a la victoria

La parte central jurídicamente en este litigio fue la "Ley de Gestión de Viviendas Multifamiliares". Según el artículo 20 (Prevención del humo de segunda mano, etc.) de dicha ley, los residentes de viviendas multifamiliares no deben causar daños a otros residentes debido al consumo de tabaco en áreas interiores como balcones o baños. Asimismo, si un residente afectado por el humo de segunda mano informa a la entidad de gestión, esta puede recomendar al residente responsable que deje de fumar, y el infractor tiene la obligación de cooperar con dicha recomendación.

El tribunal dictaminó que se trataba de un acto ilícito basándose en que el infractor, a pesar de tener conocimiento de la recomendación de la entidad de gestión, no dejó de fumar, y que ignoró los reglamentos de gestión del apartamento y los pósteres de prohibición de fumar colocados en ascensores y entradas. Finalmente, el tribunal aceptó la demanda de indemnización por daños de los clientes. Se sabe que, tras el resultado del juicio, los clientes dieron a luz a su hijo con éxito y están planeando mudarse, poniendo su casa a la venta debido al conflicto continuo con el vecino.

Por otro lado, Lee Seung-yoon mencionó que este caso le hizo sentir que el trabajo de la corporación es muy gratificante, y expresó que decidió postularse nuevamente a la Korea Legal Aid Corporation gracias a los buenos recuerdos de su etapa en la Jeonju Branch of the Korea Legal Aid Corporation y a la consideración de sus colegas. La Korea Legal Aid Corporation es una institución pública bajo el Ministry of Justice que ofrece diversos servicios legales gratuitos para los sectores económicamente y socialmente vulnerables. Las consultas relacionadas pueden realizarse marcando el 132 sin código de área.