정부의 강도 높은 부동산 규제가 이어지면서 내 집 마련의 문턱이 높아졌다. 이로 인해 최근 분양시장에서는 실속을 강조한 강소형 아파트가 높은 선호도를 형성하고 있다.

'강소형 아파트'란 상대적으로 작은 평수지만 4베이 혁신평면, 팬트리 수납특화설계 등 면적 대비 넓게 공간을 활용할 수 있는 소형 아파트를 말한다.

현대사회 소규모 가구가 급증하면서 이 같은 강소형 아파트의 선호 양상이 두드러지는 가운데 작년 서울 강북 소형 아파트 매매가격이 최고가를 기록하면서 중대형 아파트의 상승률을 넘어섰다. 59㎡가 9억원 후반대에 거래되고, 일부 지역은 10억원을 넘기기도 했다.

이로 인해 수도권 내 알짜입지를 갖춘 2억원대 새 아파트가 주목 받고 있다. 공급이 한정적이었던 수도권 2억원대 신규 미분양아파트(일반분양)가 점차 모습을 감추면서 희소가치가 커지고 있는데다 입지환경이 좋은 단지의 경우 추후 집값 상승폭이 높다는 평가가 나오고 있기 때문이다.

서울 강서구 마곡지구와 김포한강신도시 사이에 위치한 검단신도시는 서울 강서구 마곡지구의 개발수혜를 기대할 수 있는 지역으로 오는 2023년을 목표로 1118만1000㎡ 인천 서구 불로동, 원당동, 마전동, 당하동 일원에서 인구 약 18만명, 7만4735가구가 조성 중이다.

수도권 마지막 택지개발 지역인 인천 서구 검단신도시는 동탄∙분당∙광교 등에 비해 저평가돼 왔으나 인천도시철도 2호선과 인천공항철도의 김포공항~서울역 연장구간 개통, 제2외곽순환도로 등으로 서울 접근성이 크게 개선되고 인천지하철 1호선 연장 호재까지 확정되면서 기대감이 커지 있다.

2024년 개통을 목표로 진행 중인 1호선 검단 연장사업은 검단신도시까지 3개의 정거장을 추가할 계획이다. 연장선이 개통하면 검암역과 주안역에서 각각 공항철도와 서울 1호선으로 환승이 쉬워져 인천 시내로 이동시간이 대폭 단축될 뿐만 아니라 공항철도를 이용해 서울역까지 30분 만에 도달할 수 있고 지하철 5·9호선으로 갈아타면 강남까지도 1시간 안팎으로 접근 가능하다.

이러한 상황에서 SM우방산업이 인천 서구 오류동 일원에 전 면적을 선호도가 높은 소형으로 구성한 강소형 아파트 '검단오류역 우방아이유쉘'을 공급한다. 이 아파트는 인근 시세 대비 낮은 3.3㎡당 900만원대의 합리적인 분양가가 책정돼 모델하우스에 연일 관람객의 발걸음이 이어지고 있다는 게 분양 관계자들의 전언이다.

검단오류역 우방아이유쉘이 들어서는 인천 서구 오류지구는 김포한강신도시와 검단신도시 경계로부터 서쪽에 바로 인접해 더블생활권을 누릴 수 있다. 비규제지역이라 규제지역에 비해 전매가 자유로운 편이며 세금과 대출 제한이 상대적으로 덜하다.

단지는 지하 2층~지상 18층 규모로 66㎡A 250세대, 66㎡B 35세대, 66㎡C 71세대, 66㎡D 35세대, 66㎡E 16세대, 66㎡F 13세대 등 총 420세대로 구성됐다.

모두 같은 면적이지만 A타입부터 F타입까지 다양한 평면을 제공해 소비자의 라이프 스타일과 취향을 고려했다. 66㎡A와 66㎡B 타입은 4Bay 구조를 도입했으며, 다른 타입은 '혁신평면'을 도입해 중형처럼 넓게 생활 공간을 누릴 수 있게 했다. 검단신도시 오류지구 내 유일한 소형 평형 아파트로 투자가치 또한 높다.

검단오류역 우방 아이유쉘은 인천지하철 2호선 검단오류역을 단지 바로 앞 도보거리로 이용 가능한 초역세권 아파트이기도 하다. 소위 부동산시장에서 핫한 역세권 강소형 아파트다. 특히 검단양촌IC와 수도권 제2순환고속도로와 인접해 시외교통 이용에도 용이한 교통의 요충지다.

단지 인근에는 검단일반산업단지 등 여러 산업단지가 밀집해 있어 직주근접생활을 즐길 수 있으며, 단지 바로 옆에 중심상업시설이 위치해 있어 보다 편리한 생활이 가능하다. 단지 주변 인프라 외에도 단지 내 피트니스센터, 시니어룸, 키즈카페, 작은도서관, 어린이집 그리고 입주민을 위한 중앙광장이 조성되어 있다.

단지 바로 옆에 위치한 중심상업시설은 입주자들의 편리한 생활을 돕는다. 단지 안에는 피트니스센터, 시니어룸, 키즈카페, 작은도서관, 어린이집 그리고 입주민을 위한 중앙광장이 조성된다. 단지 안팎에서 모든 생활 편의를 해결할 수 있는 것이다.

교육시설과 공원도 가까워 아이 키우기 좋은 환경이다. 도보 3분 거리에 단봉초등학교가 있고, 그 외에도 유치원, 어린이집, 중학교 예정부지 등이 모두 도보거리에 위치해 있다. 가까운 교육환경으로 자녀들의 안전한 통학환경 조성은 물론 확실한 교육 인프라까지 구성되어 있다. 단지 바로 앞에는 대촌근린공원이 있다. 대촌근린 공원은 여름에는 물놀이터로 이용가능하며, 아이들의 자연 놀이터이자 가족들의 여가 공간이다. 단지 뒤로는 백석산이 있어 자연과 함께하는 쾌적한 삶을 누릴 수 있다.

검단오류역 우방아이유쉘의 입주는 2021년으로 예정돼 있으며 이번 분양에서는 계약자에 한해 계약금 2회 분할로 1차 500만원 정액제 계약체결, 중도금 무이자 등 다양한 특별분양혜택도 제공된다. 6개월 후 전매가 가능하다.

사전예약 후 모델하우스를 방문하면 홍보관 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며, 방문예약 특별혜택 사은품을 증정한다, 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.

[팸타임스=이경영 기자]