9.13 부동산규제대책 이후 그에 대한 풍선효과로 '수익형'이 주목받고 있다. 특히 '천안'을 중심으로 부동산 시장이 활성화되고 있는데, 이는 KTX, SRT, 지하철 1호선의 광역교통망을 배경으로 한 산업단지와 상업지구의 7만 배후 수요, 그리고 14개 대학의 8만 명 학생의 풍부한 임대수요를 배경으로 한다.

천안시에는 스마트밸리 일반산업단지를 포함해 마정산업단지, 제2~5산업단지, 삼성디스플레이시티 1~2단지 및 삼성 SDI 천안사업장, 풍세산업단지, 천흥 산업단지 등이 위치한다. 특히 삼성이 천안 1개 라인 및 아산 2개 라인에 삼성디스플레이 중소형 OLED 디스플레이 산업의 공격적 생산 투자 계획을 밝히는 등 안정적인 분위기가 이어지고 있다.

또한 국책사업인 R&D집적지구가 2020년까지 완공 예정이며, 동부바이오 일반산업단지, 천안 북부 BIT 일반산업단지, 천안-청주공항 복선전철 등 호재도 잇따를 전망이다.

천안에서 주목받는 수익형으로 불당오딧세이, 천안불당코아루와이드시티, 백석하우스토리 N-City 등이 각광받고 있다.

천안 서북구 불당동에 위치하는 와이드시티는 지하 2층~지상 20층 규모에 오피스텔 715실과 근린생활시설 45실로 구성된다. 공급 면적은 전용 22㎡, 24㎡ A~D타입이며 100% 복층 구조에 가구 옵션, 드레스룸 무상(일부세대, 선택가능) 제공하는 등 넓은 수납공간 등을 갖췄다.

한국토지신탁에서 관리하는 N-CITY는 지하 2층~지상 8층 규모에 오피스텔 580실과 근린생활시설로 구성된다. 전용면적은 20㎡ A1(513실) 및 A2(24실) 32㎡ B(43실) Type을 갖췄다. 옥상에 카페형 휴게 공간인 테라스가든을 조성하고 각종 휴게시설이 들어설 예정이다.

코리아신탁(주)가 시행하고 건국건설(주)가 시공하는 충남 천안시 불당동의 천안 불당 오딧세이는 지하 6층~지상 15층, 182실, 전용 24, 25, 34㎡의 1.5룸, 투룸 등 총 네 가지 타입을 제공한다. 발코니 확장설계로 더 넓어진 전용면적을 누릴 수 있도록 구성돼 소액 투자자 및 1,2인가구 실거주자 수요가 많은 편이다.

수익형 소형아파트로서 365일 철저한 경비보안 시스템이 적용되며, 특화설계로는 천정형 에어컨, 냉장고, 세탁기, 쿡탑을 비롯한 비데, 렌지후드까지 빌트인 가전의 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 또한 아일랜드 주방, 신발장을 포함한 넉넉한 현관수납장, 욕실수납장과 인출식 빨래건조대 등 공간마다 멀티인테리어로 수납 시스템에 신경 쓴 고품격 인테리어로 소형아파트의 단점으로 꼽힐 수 있는 수납공간 부족문제를 해결했다.

또한 원격검침 시스템과 7인치 월패드를 포함한 홈 오토메이션, 위성방송수신안테나 등 업그레이드 된 스마트 홈 네트워크 구축으로 편리한 생활을 누릴 수 있다.

22mm 로이복층 이중창호 설치로 원천적 소음차단 효과를 비롯하여 에너지 절감효과까지 누릴 수 있고, 슬라이딩 도어 설치로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 또한 지하 6층의 자주식 주차, 153대의 주차공간(세대당 0.84대)으로 넉넉한 주차장을 확보할 수 있다.

교통편의 및 주변 인프라도 풍부하게 갖춰져 있다. KTX, SRT, 지하철 1호선을 이용할 수 있는 천안아산역이 2.4Km(네이버 기준) 거리에 위치하여 서울까지 30분대 이동이 가능하다. 천안시청 앞 중심상업지구에 위치하여 관공서, 병원, 편의점, 은행, 음식점등 생활편의시설을 도보로 누릴 수 있으며, 갤러리아 백화점, 모다아울렛, 이마트트레이더스, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰이 차량으로 10분 거리에 위치해 편리한 이용이 가능하다.

자연친화적인 생활환경도 보장되어 있다. 천안 서부지역의 유일한 녹지지대로 산 전체가 자연공원으로 지정되어 있는 봉서산 등산로가 도보 5분 거리에 있으며, 천안시청 앞 4만여 평 체육공원이 2019년 준공 예정으로 자연과 인프라 두 마리 토끼를 모두 잡는 생활환경을 누릴 수 있다.

여기에 14개 대학교 학생과 교직원 및 산업단지, 상업지구등 천안의 7만 배후수요로 안정적 임대수익이 가능하기 때문에 실수요자들은 물론 투자자들의 시선 또한 집중되고 있다.

천안불당오딧세이는 1인 2세대까지 중도금 무이자 적용되며, 계약금 1,300만원(신용카드결제 가능)으로 입주 및 무제한 전매 가능하다. 청약관련 규제 및 부가세가 없으며, 종부세, 취득세 등 세제혜택이 풍부해(임대사업자 등록 시)투자 문의가 지속 이어지고 있다고 관계자는 답했다.

천안불당오딧세이 홍보관은 충남 천안시 서북구 불당로에 위치하며 자세한 내용은 대표번호를 통해 문의 가능하다.

[팸타임스=권지혜 기자]