최근들어 세계 정세가 급변하고 있다. 이에 따라 경제적으로 다양한 변동성으로 인해 우리의 삶도 요동치고 있다. 예전과는 다르게 평생 직장 개념도 사라지고 있다. 불안한 심리가 계속 우리 서민들의 어깨를 짓누르고 있다. 그렇기 때문에 맞벌이를 하는 경우도 있지만 또 제2의 수입원을 찾는 경우도 많은데 그 중에서 대표적인 것은 제테크라고 할 수 있다.

재테크 중에서도 많은 사람들이 도전하는 것은 대표적으로 수익형 부동산이라고 할 수 있다. 하지만 부동산은 섣부르게 무작정 접근하는 것은 옳지 않으며 자신의 보유 자금을 파악하고 그에 맞는 투자처를 면밀히 분석하며 신중하게 투자하는 것이 중요하다.

오피스텔, 토지지식산업센터와 상가, 아파트 등 다양한 성격의 수익형 부동산 서비스를 제공하고 있는 호매실 미소 부동산 공인중개사 사무소는 다양한 수익형 부동산 투자를 할때에는 철저한 분석 및 전문가와의 상담을 통해 검증된 정보와 지식을 가지고 진행하는 것이 실패를 줄이고 성공을 하는 지름길이라고 조언한다.

어느 정도 자본금을 보유한 투자자는 보통 상가쪽으로 투자를 하는 편이다. 또한 그보다 못한 소액투자는 주로 오피스텔과 지식산업 센터로 투자하는 경우가 많다. 좀 더 장기적인 플랜을 짜고 투자를 하는 분들은 토지에 투자하는 경우가 많은데 특히 토지 투자는 토지이용계획이나 규제 사항등을 잘 파악하고 신중하게 투자하는 것이 중요하다.

투자를 할때에는 첫째로 핵심상권과 밀집지역인지 등을 따지는 수익형 부동산의 위치, 둘째 신도시와 세대수, 기업이 많은 배후수요인지 셋째 전철과 버스, 역세권 등이 얼마나 갖춰져 있는가 도시화 고속도로는 어떻게 연계됐는가를 따지는 교통망 넷째는 당장 저평가됐어도 앞으로 다양한 재개발, 재건축이 이뤄져 투자가치가 있는지 이 4가지를 고려해야 한다.

호매실 미소 부동산 공인중개사 사무소는 "부동산은 입지에 대한 분석뿐만이 아니라 본인의 자금 여력에 맞게 그리고 대출시 이자 부분과 함께 고려를 하면서 수익률을 얼마나 할 것인지 등을 결정하는 것도 아주 중요하다"라며 "부동산은 종류가 다양하고 투자자 개인마다도 상황이 다르기 때문에 이러한 모든 부분을 고려하고 정확한 정보를 토대로 컨설팅을 진행하고 있다"라고 전했다.

[팸타임스=함나연 기자]