봄 분양 성수기를 맞아 편리한 교통 환경에 주목하는 수요자들이 늘면서 금강주택을 포함해 여러 건설사들도 교통 여건이 우수한 곳에서 분양에 나서고 있다. 일반적으로 교통망이 잘 갖춰진 아파트는 인구 유입으로 수요층이 확보되고 그로 인해 상권까지 활성화되는 특성이 있어 주거 편의성이 우수하다. 부동산 침체기에 다른 지역보다 가격 하락폭이 적고, 경기 상승시에는 가격 상승까지 기대할 수 있다.

편리한 교통환경은 집값에도 반영된다. 부산 지하철 2호선 금련산역 1번 출구 바로 앞에 위치한 '광안 더샵'의 경우 역과 가까운 만큼 몸값도 크게 올랐다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 '광안 더샵' 전용 84㎡는 입주를 앞둔 지난해 10월 5억1170만원에 거래됐다. 이는 분양가(3억6430만원)대비 1억4740만원 상승한 가격이다.

이런 가운데 교통망 3대장으로 불리는 "나들목, 터미널, 지하철" 인근 단지들이 선보여 눈길을 끈다. 금강주택은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에서 '금강펜테리움 IX타워'를 분양 중이다. 연면적은 28만6970㎡로 국내 최대 규모급이다. SRT와 GTX(예정)를 이용해 서울까지 약 18분이면 도달 가능하고 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로 이동이 편리하다. 지난 2월 일반도로에 트램을 건설 운행할 수 있는 근거가 되는 도로교통법 개정안이 국회 본회의를 통과함에 따라 동탄2신도시 내 트램 사업도 탄력을 받을 전망이다.

두산건설㈜은 7월 경기 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에 '신동백 두산위브더제니스'를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 총 1187가구 규모로 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 분당선 환승이 가능한 기흥역까지 쉽게 이동할 수 있다. 오는 2021년 개통 예정인 GTX·분당선 환승역인 용인역(예정)을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다.

유림E&C는 동탄역 인근에서 주거시설과 업무시설, 상업시설을 갖춘 복합단지 '동탄역 유림노르웨이숲'을 7월 분양할 계획이다. 경기 동탄2신도시 업무복합 3블록에 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 규모의 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다.

특히 오피스 365실과 연면적 1만4697㎡ 규모의 북유럽풍 스트리트 테마상가인 '오슬로애비뉴'도 함께 구성돼 단지 내 원스톱 라이프가 가능할 것으로 전망된다. SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정)을 이용할 수 있는 동탄역 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있으며, 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원도 인접해 쾌적한 주거 생활이 가능하다.

롯데건설은 김포도시철도 운양역 인근에서 '김포한강 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택'을 공급 중이다. 경기도 김포시 운양동 1440-145번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67~84㎡ 912가구 규모다. 단지에서 올해 개통예정인 김포도시철도 운양역과 장기역을 이용 가능하고, 장기IC가 인접해 있어 서울 도심 접근성이 우수하다.

[팸타임스=이건영 기자]