집은 여러 재산 중에서도 가장 고가이면서 큰 재산인 경우가 대부분이다. 이런 집을 담보를 큰 목돈을 빌려야 할 때가 있다. 아파트·주택담보 대출이 바로 그것이다. 가장 중요한 재산인 집을 담보로 돈을 큰 목돈을 빌려야 하기 때문에 주택담보 대출을 받을 때는 주의해야 할 것들이 많다.

주택담보대출에 대해서

주택담보대출은 자신이 소유하고 있거나 소유할 예정인 아파트나 주택 등을 담보로 정부나 은행으로부터 대출을 받는 것을 말한다. 하지만 주택담보대출을 받기 위해서는 일정한 자격 요건을 갖추고 있어야 한다. 아파트나 주택을 가지고 있다고 해서 무조건 주택담보대출을 받을 수 있는 것은 아닌 것이다. 또한 아파트나 주택담보대출의 한도는 정부의 부동산 LTV 규제정책과 해당 부동산의 소재지 (투기지역, 투기과열지구, 일반 지역 등), 부채상환능력(DTI, DSR), 대출받고자 하는 개인의 신용등급 등에 따라 대출한도의 차이가 있을 수 있다.

주택담보대출 시 주의해야할 것들

가장 중요한 재산인 집을 담보로 큰 목돈을 대출받는 주택담보대출은 살펴야 할 점이 많다. 특히 주택담보대출 상품별 이자율이나 거래 조건 등은 수시로 변경될 수 있다. 그렇기 때문에 주택담보대출을 받기 전에 금융감독원의 금융상품통합비교공시 사이트 등을 통해 주택담보대출 전에 상품의 내용을 자세히 알아두는 것이 필요하다. 또한 주택담보대출 거래전에 해당 금융회사에 직접 문의를 통해 주택담보대출 내용을 확인하는 것도 필요하다. 각 은행 등 금융회사의 담보가치 산정방식이나 대출 신청자의 소득, 대출기간 등에 따른 대출가능금액, 대출금리 등이 달라질 수 있기 때문이다.

[팸타임스=김진수 기자]