주택 (출저=ⒸGettyimagesbank)

2016년 기준, 주택청약종합저축 가입자가 2,092만 명을 돌파했다. 국민의 절반 정도가 가입한 청약저축은 어떤 점이 좋을까? 주택청약종합저축의 연말정산 소득공제부터 이자나 주의할 점, 최근 실시된 청년 우대형 주택청약까지. 주택청약종합저축을 위해 꼭 알아두어야 할 점을 정리했다.

주택 (출저=ⒸGettyimagesbank)

'주택청약종합저축'이란? 가입방법과 혜택

집을 마련하거나 새로 짓는 아파트를 분양받고 싶다면 꼭 필요한 것이 청약통장이다. 과거에는 주택의 크기와 형태에 따라 각기 다른 통장을 소유해야했다면, 최근에는 '주택청약종합저축'이 출시되면서 하나로 합쳐지게 되었다. 청약저축은 청약과 관련된 모든 상품을 통칭하는 용어라고 할 수 있다.

가입방법은 어렵지 않다. 국민은행, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 총 6곳에 방문만 하면 남녀노소 누구나 가입 가능하다. 납입 방법은 매월 적금처럼 넣거나 비정기적으로 희망하는 액수를 넣을 수 있다. 매월 적금처럼 넣는 방법을 적립식이라고 하는데 금액은 2만원부터 50만원까지 가능하고 비정기적 방식은 1,500만원까지 제한을 둔다. 청약통장의 혜택은 청약 기능 외에도 다양한 기능을 한다.

주택 (출저=ⒸGettyimagesbank)

주택청약종합저축 연말정산 소득공제

주택청약종합저축은 연말정산 시, 소득공제 혜택이 있다. 조건은 총 급여액이 7천만원 이하인 '무주택세대주'만 가능하며, 기업은행에 무주택확인서를 제출해야한다. 또한 납입금액의 최대 40%까지 96만원을 한도로 공제되어 연 240만원 납입분까지만 공제된다. 따라서 연 240만원을 납입할 경우 6~16만원 정도의 세금을 돌려받게 된다.

주택 (출저=ⒸGettyimagesbank)

주의할 점과 알아야할 팁?

청약통장은 한 번 가입하면 해지하지 않는 것이 좋다. 왜냐하면 재가입하면 그 전의 기간이나 금액을 인정받을 수 없기 때문이다. 또한, 중간에 타 은행으로 옮겨갈 수 없기 때문에 처음 강비 단계부터 신중하게 결정해야한다.

두 번째는 청약통장에 있는 돈은 인출 불가능하다. 청약통장에 넣은 돈은 해지하지 않는 이상 인출 불가하기 때문에 비상금이 절실한 경우에는 청약통장 담보대출을 받는 것이 좋다. 그러나 대출 가능 한도는 은행별로 다르게 때문에 자세히 알아보아야 한다.

알아두면 좋은 팁은 먼저 청약통장은 한 번 당첨되면 수명을 다한다. 때문에 당첨 받은 아파트를 계약하지 않더라도 그 통장으로 다른 아파트에 청약을 넣는 것이 불가능하다.

또 한 가지, 높은 청약 순위를 얻고 싶다면 19세 이전에 10만원씩 넣는 것이 유리하다. 청약 순위는 오래될수록, 많은 횟수를 납입할수록, 많은 적립금을 쌓을수록 유리하기 때문에 최대한 일찍 시작하는 것이 좋다. 단, 19세 이전에는 최대 2년만 인정해준다.

청년 (출저=ⒸGettyimagesbank)

청년 우대형 청약통장

최근 청년 우대형 청약통장이 생기면서 국내 청년들 사이에서 뜨거운 감자로 떠올랐다. 청년 우대형 주택청약은 만 19세 이상부터 만 34세 이하 청년을 대상으로 가입 가능하며, 기존의 주택청약종합저축 기능을 유지하고 소득공제 혜택을 받으며 이율과 비과세는 최대 3.3%까지 가능하다. 이 제도는 2018년 7월 첫 출시되었고 2019년에 들어서 가입조건이 완화되었다.

나혼자산다 이시언 (출저=Ⓒ나혼자산다 1월 25일 방송분 캡처)

주택청약종합저축의 좋은 예

최근 MBC 예능 프로그램 '나혼자산다'에서 주택청약종합저축에 당첨된 '이시언'의 경우가 소개됐다. 이시언은 7~8년 동안 꾸준히 3만원씩 적립한 주택청약종합저축을 통해 새 아파트에 당첨되어 입주하게 됐다. 일부 누리꾼들은 10억 원 이상의 매매가를 호가하는 아파트라며 부러움을 표현하기도 했다.

[팸타임스=표광명 기자]