일반적으로 부동산 매매를 하는 경우 부동산 중개사를 통해 계약을 진행하게 된다.

부동산 중개보수는 공인중개사가 부동산 중개를 한 대가를 의미하는 것으로, 법정 요율표를 통해 산정된다.

법정 요율표에 따르면 주택 매매교환의 경우 5천만원 미만이면 상한요율 0.6%(한도액 250,000원), 5천만원 이상 2억원 미만은 상한요율 0.5%(한도액 800,000원), 2억원 이상 6억원 미만은 상한요율 0.4%, 6억원 이상 9억원 미만은 상한요율 0.5% 9억원 이상은 0.9% 이내에서 중개업자와 협의하여 결정된다.

전용면적 85제곱미터 이하 주거용 오피스텔 매매교환의 경우 매매교환 상한요율은 0.5%이다.

신축빌라 분양전문 '빌라타임즈' 관계자는 "중개보수 법정 요율을 초과하는 경우 해당 공인중개사는 업무정지 처분을 받을 수도 있다. 만약 공인중개사가 법적인 한도를 초과하는 중개보수를 요구한다면 지급할 의무는 없다."고 조언했다.

'빌라타임즈'는 직접 실매물의 사진을 찍어 매물 정보를 제공하며 허위매물 신고시 보상금을 지불하는 허위매물 ZERO프로젝트를 시행하며 신뢰를 쌓고 있다.

또 홈페이지뿐 아니라 어디서든 신축빌라 매물을 확인할 수 있도록 앱 서비스를 제공하며 추천빌라 정보를 문자로 제공하는 스마트 추천 빌라 서비스를 제공하여 고객 만족도를 높이고 있다.

빌라타임즈가 공개한 경기도 3룸 신축빌라 시세는 고양시 관산동, 성석동, 주교동, 행신동, 삼송동(삼송역), 내유동 신축빌라 분양은 1억4천~2억8천, 일산 덕이동, 풍동, 식사동 신축빌라 매매는 1억6천~2억8천, 과천시 신축빌라 시세는 3억5천~3억7천, 광명시 소하동 신축빌라 분양은 2억4천~3억2천에 거래되고 있다.

경기도 광주 오포읍 신현리, 능평리 신축빌라 분양은 1억7천~2억6천, 목현동, 태전동, 탄벌동 신축빌라 매매는 1억8천~2억9천, 구리 신축빌라 시세는 2억5천~3억3천, 군포 신축빌라 분양은 2억2천~3억3천, 김포 신축빌라 매매는 1억3천~2억8천, 남양주 호평동, 마석, 퇴계원, 진접 신축빌라 시세는 1억3천~2억5천에 거래 되고 있다.

부천 신축빌라 시세는 도당동, 심곡동(부천역), 역곡동(역곡역), 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억9천~3억8천, 원미동, 여월동, 춘의동, 원종동, 고강동 신축빌라 매매는 1억8천~3억3천, 수원 세류동 신축빌라 시세는 1억9천~2억8천, 안양 관양동, 안양동 신축빌라 분양 2억2천~3억6천, 의왕 신축빌라 매매는 2억3천~2억6천, 의정부시 의정부동 가능동, 호원동 신축빌라 시세는 1억6천~2억7천, 파주 야당동(야당역) 신축빌라 분양은 1억6천~2억3천, 하남 신축빌라 분양은 2억7천~3억2천에 거래 되고 있다.

서울 신축빌라 시세는 강동구 암사동 신축빌라 분양은 2억7천~3억1천, 강북구 미아동, 쌍문동, 수유동 신축빌라 매매는 1억9천~3억6천, 강서구 화곡동(화곡역, 까치산역), 방화동 신축빌라 시세는 2억3천~3억4천, 관악구 신림동 신축빌라 분양은 2억5천~4억2천, 광진구 중곡동, 자양동 신축빌라 매매는 3억6천~4억4천, 구로구 개봉동, 오류동 신축빌라 시세는 1억9천~3억5천, 금천구 독산동, 시흥동 신축빌라 분양은 2억2천~4억4천, 노원구 공릉동 신축빌라 시세는 2억4천~3억6천, 도봉구 신축빌라 매매는 2억2천~3억1천에 거래되고 있다.

동대문구 장안동 신축빌라 분양은 2억8천~4억, 동작구 사당동, 상도동 신축빌라 시세는 3억~4억2천, 마포구 성산동, 망원동 신축빌라 분양은 3억2천~4억, 서대문구 홍제동, 성북구 장위동 신축빌라 매매는 2억2천~3억4천, 서초구 방배동, 양재동, 송파구 문정동 신축빌라 매매는 3억7천~5억5천, 양천구 신월동, 목동 신축빌라 시세는 2억1천~3억3천, 영등포구, 은평구 응암동 신축빌라 분양은 2억6천~3억5천, 중랑구 면목동, 중화동 신축빌라 매매는 2억2천~3억2천에 거래 되고 있다.

인천 신축빌라 시세는 계양구 작전동, 계산동 신축빌라 분양 1억8천~2억4천, 남구 주안동(주안역), 도화동, 용현동, 숭의동 신축빌라 매매는 1억5천~2억8천, 남동구 서창동, 구월동, 간석동, 만수동, 구월동 신축빌라 시세는 1억6천~3억4천, 부평구 부평동(부평역), 청천동 신축빌라 분양 1억7천~2억8천, 인천서구 검암동, 당하동, 석남동 신축빌라 매매는 1억6천~3억4천, 연수구 옥련동, 송도 신축빌라 시세는 1억8천~3억1천에 거래 되고 있다.

[팸타임스=권지혜 기자]