오는 8월21일(예정) 견본주택 오픈을 앞둔 ‘양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레’가 합리적인 분양가와 입지 프리미엄을 내세워 분양을 시작한다고 밝혔다.

실제로 경기 의정부시와 양주시는 수도권광역급행철도(GTX) 사업 및 지하철 7호선 연장 등을 통한 서울 접근성 향상에 힘입어 연내 약 1만여 세대의 분양을 앞두고 있다. 의정부시 ‘의정부역스카이자이’, 양주 회천지구 A19블록 ‘양주회천신도시 덕계역 대광로제비앙’, 양주 옥정지구 A2블록 ‘양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레’ 등이 하반기 분양을 앞둔 물량이다.

‘양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레’는 경기도 양주시 옥정동에 들어서며, 지하 2층 ~ 지상 최고 37층, 총 8개동, 전용면적 75㎡ 502세대, 84㎡ 584세대 전체 1,086가구로 조성되는 2020년 양주옥정신도시 마지막 브랜드 아파트이다. 전용면적의 경우, 2~4인 가구에 맞춘 중소형평형대로 구성된다.

△ 명품 학세권과 옥정생태숲공원, 특화 커뮤니티를 품은 건폐율 9%대의 쾌적한 프리미엄 대단지

최근 건폐율이 낮은 아파트에 대한 관심도가 증가하고 있다. 건폐율이 낮을수록 단지 내 휴식 공간이 많이 확보되어 아파트 단지의 경쟁력으로 작용하기 때문이다. 건폐율은 건물이 차지하는 면적과 대지면적의 비율로서, 건축물의 밀도를 나타내는 지표 중 하나이다.

‘양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레’의 건폐율은 약 9%로서 법정기준 50%보다 훨씬 낮은 것이 특징이다. 따라서 단지 내 조경이 넓게 연출되었으며, 동 간격이 상대적으로 넓어 주거 쾌적성이 높아졌다. 단지 옆 옥정생태숲공원을 한걸음에 누릴 수 있는 녹색단지의 프리미엄까지 더해져 자연친화적 여가생활이 가능하다. 

특히, 단지 바로 앞 초∙중교가 예정된 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지로서 자녀들의 안심 통학이 가능해 학부모들의 기대를 충족시킬 수 있을 것으로 전망된다. 게다가 지난 ‘양주회천신도시1차 노블랜드 센트럴시티’에서 큰 인기를 끌었던 볼링장이 양주옥정신도시 최초로 단지 내 커뮤니티 시설에 적용돼 향후 높은 프리미엄이 예상된다.

△서울 및 수도권 접근성 높아지는 양주옥정신도시, 주거 가치 쑥쑥…분양 흥행 예고

‘양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레’ 단지는 서울 중심부로도 이동성이 탁월하다. 양주 IC∙옥정 TG를 통해 수도권 제2순환고속도로(23년 개통 예정), 구리~포천을 잇는 세종포천고속도로, 3번 국도 대체 우회 도로(22년 완공 예정) 등의 주요 광역교통망을 쉽게 이용할 수 있게 돼 수도권 일대 및 전국 각지로의 이동성이 확보될 예정이다.

수도권광역급행철도(GTX) C노선이 예정된 1호선 덕정역을 이용할 수 있게 되면, 덕정역에서 서울 삼성역까지 약 20분대로 이동할 수도 있다. 서울 청담, 반포 등 강남 요지를 잇는 지하철 7호선 연장선의 경우, 양주 옥정신도시까지 연장이 예정돼있다. 

이와 함께 입주민 전용 셔틀버스가 무상 제공될 예정이며, 단지 출입구 바로 옆에 버스 정류장이 있어 인근 지하철역, 학원, 마트 등의 편리한 이용이 가능할 것으로 보인다. 

△ 양주신도시 최대 브랜드 타운의 프리미엄

한 지역에서 여러 차수를 분양하는 ‘시리즈 아파트’의 인기는 갈수록 높아지고 있다. ‘시리즈 아파트’는 지역 내 브랜드 인지도나 입지, 상품성 등에서 사전 검증이 완료되어 공급된다는 강점이 있다. 이전 단지의 단점이 보완되기 때문에 후속 분양 시 대박을 터트리는 경우가 많은 것이 특징이다. 또한, 해당 지역 내 대규모 브랜드타운을 형성하여 지역의 랜드마크로 주목받아 안정적인 집값 상승도 기대할 수 있다. 

대방건설은 양주옥정신도시 대방노블랜드 1, 2차 및 양주회천신도시1차 총 4,202세대를 성공적으로 분양한 바 있으며, 오는 8월 21일(예정) ‘양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레’ 총 1,086세대의 마지막 분양 단지만 남아있다. 자세한 사항은 전화 상담 또는 카카오톡 플러스 친구를 통해 문의 가능하다.