소형 오피스텔 '수원역 가온팰리스' 696세대 들어서

KB부동산신탁이 분양하고 있는 ‘수원역 가온팰리스’가 수원역세권1지구 골든블록에 대규모 단지로 들어선다.

총 696세대가 들어서는 대단지인만큼 기존 오피스텔과의 차별성을 두며 다양한 편의시설을 제공하고 있다. 100%자주식 주차 시설은 물론 단지 1층에는 호텔식 뷔페를 설치하는 등의 조식서비스도 제공한다. 또한 피트니스 센터와 공유 오피스, 옥상 휴게공간 등 아파트 수준의 커뮤니티 시설도 설치할 계획이다.

오피스텔 내부는 차별화된 특화설계와 서비스를 적용했다. 경사형 창틀 배치로 채광 및 개방성을 극대화했으며, 일부 세대에는 와이드형 키친도 시공해 주방 공간의 효율성을 높였다.

특히 소형 오피스텔 ‘가온팰리스’는 오피스텔로 투자자들 사이에서도 인기다. 도이치 오토월드와 SK V1 모터스를 중심으로 대형 중고차 유통산업 특화단지 `오토밸리`가 인근에 조서이되는 등 풍부한 배후수요특권으로 투자가치를 높이고 있기 때문이다.

델타플렉스(舊 수원산단), 성균관대학교 인공지능 대학원과 탑동지구 R&D 단지를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터도 가까이 들어설 예정으로, 각 구역에 인공지능 바이오·로봇, 드론·로봇 등 첨단 산업 발전을 위한 공간이 된다. 게다가 주거와 첨단산업, 고품격 생활문화가 결합된 스마트시티가 인근 수원공군비행장 이전 부지에 들어설 예정인 것도 주목해야 한다.

2만 5,000여 가구가 머물 주거시설과 백화점, 마트 등이 조성되는 `스마트폴리스` 사업을 추진하고 있으며 이에 6만 4,000여개의 취업유발효과와 약 8조 5,000억원의 생산유발효과가 창출될 것으로 예측된다.

주변에는 몰세권답게 5개 대형쇼핑몰과 수원 로데오거리가 가까이에 위치하고 있어 생활 편의시설을 다양하게 누릴 수 있으며 단지 가까이에는 400병상 규모의 서수원 종합병원 `화홍병원`이 올해 개관을 앞두고 있어 24시간 응급진료체계 시스템 운영을 통해 양질의 의료서비스도 편리하게 이용할 수 있을 것으로 기대된다.

또한 수원역이 가까이 있는 역세권으로 지하철 1호선 수원역과 분당선, KTX 수원역과 인접해 서울, 용인 등 타 지역으로 접근성이 좋은 역세권에 위치하고 있어 교통권도 우수하다. 게다가 수인선 개통(예정), GTX-C노선(예정) 등 대형 교통 호재를 기반으로 높은 미래가치를 보이고 있어 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

더불어 오피스텔 주변에는 서호천이 흐르고 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원도 인접해 공세권 프리미엄과 녹지 공간으로 편안하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

수원역 가온팰리스 분양관계자는 “대단지로 조성되는 만큼 고급 아파트에서 누릴 수 있는 호텔급커뮤니티와 서비스를 도입해 입주민의 주거 만족도를 최대한 끌어올릴 예정이다”라며, “함께 들어서는 상가 역시 유럽형 테라스 스트리트 상가(가온 스트리트)를 조성해 상권 중심지로 거듭날 예정이다”라고 자신감을 내비쳤다.

또한 “풍성한 배후수요를 갖췄다면 주거시설의 공실률이 낮아지는 결과를 예상해 볼 수 있다”라며 “공실률이 낮다는 의미는 불경기에도 가격이 떨어지지 않는다는 장점이 있다”라고 말했다.